A tous les visiteurs

LE PROJET DE RÉSIDENCE PARTAGÉE PAR DES SENIORS DANS LE SUD DE LA FRANCE

LIBERTÉ - SÉCURITÉ - AUTONOMIE - CONVIVIALITÉ - SOLIDARITÉ - ÉCONOMIE

Cette page est la nouvelle version regroupant en une seule les 5 pages de la version précédente.
Ne pas attendre d'être impotent pour penser où finir ses jours.




Christian initiateur de ce projet de résidence partagée et son épouse Lucette
Pour ceux qui recherchent un endroit où finir leurs jours, ailleurs que dans un Ehpad
Merci de partager cette page sur votre page Facebook, cela peut intéresser vos connaissances.


LE MENU DU SITE

LE MOT DE CHRISTIAN

LES AVANTAGES FINANCIERS DE LA RÉSIDENCE PARTAGÉE

LES SOINS MÉDICAUX DES SENIORS COPROPRIÉTAIRES DE LA RÉSIDENCE

LES REPAS DES RÉSIDENTS

LISTE DE LOISIRS POSSIBLES DES RÉSIDENTS_ES DE LA COPROPRIÉTÉ

LE POURQUOI DES POURQUOIS ( Autre page )

EXEMPLE HOTEL

SITES OU VIDÉOS SUR LES EHPAD ET RÉSIDENCES PARTAGÉES


POUR LES QUÉBÉCOIS QUI AIMERAIENT VOIR CE PROJET ... AU QUÉBEC

ALLEZ SUR LE FORUM

       



Les pires ennemis des retraités sont l'ennui et l'isolement, il est donc important de rester ¨branché¨ avec la société et nos semblables. Vivre sa retraite dans une copropriété partagée peut répondre à toutes ces conditions, si celle-ci est bâtie et organisée en fonction des besoins de ses retraités. Dans une copropriété, en se regroupant on peut s'offrir plus facilement et à moindre coût des services et des loisirs, difficile voire impossible de s'offrir individuellement

Il y a de fortes chances qu'une personne, aujourd'hui âgée de 55 à 60 ans, soit en fait à l'aube d'une des plus longues périodes de sa vie si on la compare aux précédentes soit l'enfance, l'adolescence, jeune adulte puis d'âge mûr. Une bonne partie de l'âge adulte a été consacrée à sa profession, à fonder une famille et en assurer la sécurité et l'éducation, on a peut-être oublié parfois de s'occuper de soi. C'est pourquoi il est important de bien planifier cette dernière période de notre vie pour qu'elle soit la plus belle. À vous de choisir.


Ce qui suit est pour permettre aux seniors, seul-e ou en couple, de vivre leur retraite autrement que dans une maison de retraite ou dans un Établissement d'hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).
Il y a quelques années, en Allemagne des résidences partagées par des seniors retraités ont été créés, leur succès a été immédiat, très vite nous en retrouvons de plus en plus en France avec le même succès, sur le Web nous pouvons voir sur des sites internet plusieurs témoignages qui vantent ce nouveau concept.
L’habitat regroupé constitue une offre de nouveau lieu de vie collectif que nous retrouvons aussi bien dans les villes que dans les campagnes.
Cet habitat en domicile partagé, nous permet de continuer à vivre dans un logement individuel et privé dont vous êtes propriétaire (votre ou vos chambres dans ce projet), Comme dans toutes copropriétés vous êtes copropriétaire des parties communes. Le regroupement peut-être entre 30 et 35 personnes, le nombre de chambres se calculera selon qu'ils occupent seul ou en couple avec une ou deux chambres (une ou deux chambres représentent un lot).
Cette formule d’habitat collectif s’avère particulièrement attractive si vous êtes soucieux de conserver une vie autonome tout en bénéficiant des avantages des lieux de vie collectifs (lien social, sécurité).
La résidence partagée par des seniors encourage les résidents à faire de nouvelles relations et améliore grandement leur vie. Le lien qui se développe entre les résidents-copropriétaires favorise leur tranquillité d'esprit et leur bien-être émotionnel.
Dans ce projet, cette résidence partagée se fera dans un édifice que le regroupement achètera une fois qu'il sera constituer, avant de faire notre recherche pour trouver le ou les hôtels qui répondent à nos critères nous devrons indiquer si nous désirons devenir propriétaire d'une ou deux chambres, cette deuxième chambre sera une pièce que le résident aménagera à son goût, comme par exemple un salon pour avoir un endroit privé autre que la chambre ou le salon de la résidence pour recevoir de la visite, ou en faire une autre utilisation. Dès que l'hôtel sera trouvé, nous débuterons les démarches pour finaliser son achat
Dans une Résidence Partagée par des seniors, les soins de santé seront assurés par une infirmière et un médecin généraliste qui viendront régulièrement ou sur demande. La sécurité sociale peut payer ces coûts en tout ou en partie si pas de mutuelle.
Sur le site vous avez un forum pour vous permettre de donner votre avis sur ce qui est écrit sur le site, vos idées et suggestions ou tout autre commentaire que vous trouvez intéressant à partager.

CHOIX DU BATIMENT DE LA RÉSIDENCE : pour conclure dans ce choix, le plus important est le nombre de chambres de l'habitation, qui lui dépend du nombre de personnes qui vont constituer le groupe, et de leur choix pour une ou deux chambres.
Je privilège le choix d'un hôtel-restaurant. Pourquoi un hôtel?, dans un hôtel nous retrouvons pratiquement tous les services nécessaires pour satisfaire les nombreux services voulus. Une fois acheté cela ne sera plus un hôtel mais une résidence en copropriété occupée par des retraités ées copropriétaires
Avec les critères suivants,
Je privilège le choix d'un hôtel de ou avec les critères suivants :
Ne pas pas être trop loin du cabinet d'un médecin généraliste
Être à moins d'une demi-heure de l'urgence d'un bon hôpital (pensons à l'infarctus du myocarde et l'AVC qui ne peuvent pas attendre ...).
Ne pas être dans une ville importante (bruit, polution,etc),
Une région avec un climat type méditerranéen, (Sud de la France, des Landes à l'Italie).
Avoir un terrain clôturé assez grand pour y faire des activités tels que par exemple un boulodrome, un jardin potager, un poulailler, etc. ... activités et loisirs que choisiront les résidents copropriétaires en assemblée générale.
«Hôtel» avec environ une vingtaine de lots, qui seront occupées entre un minimum de 20 résidents et 40 résidents maximun si chaque lot est occupé par des couples. Une chambre ou deux chambres compte pour un seul lot, si par exemple, tous les lots sont des lots de 2 chambres, l'hôtel devra avoir au moins 40 chambres avec chacune une douche et WC.
Une ou 2 toilettes dans les parties communes pour dames et pour hommes avec urinoirs,
Si étage avoir au moins un ascenseur,
Un salon de lecture et ordinateurs avec WIFI dans tout l'hôtel (chambre).
Une salle de jeux de société , cartes, échec... (chambre)
Un salon avec télévision câblée. (chambre)
Un terrain de stationnement.
Une cuisine équipée,
Une salle à manger,
Un sous sol pour rangement.

Les hôtels à vendre que j'ai trouvé sur internet étaient généralement vendus avec tous leurs équipements et leurs meubles.
J'en oublie peut-être, mais à vous de le mentionner sur le forum, il est là pour ça.

Recherche et achat de l'hôtel.
La zone à privilégier est le Sud de la France (de l'atlantique, les Landes à la frontière italienne) Il y a personne en particulier pour la recherche de l'hôtel, toutes les personnes intéressées à ce projet peuvent faire des recherches et communiquer ses résultats via le forum ou en message privé.

C'est le regroupement qui décidera du choix de l'hôtel et de son achat.




Un hôtel à vendre que j'ai trouvé sur Internet, je le trouve intéressant comme exemple pour notre projet :



Hôtel Restaurant à proximité de la ville de Montpellier
Idéalement situé sur axe passant, cette hôtel de propose 22 chambres climatisées avec salle de bains. Une salle de réception de 70 m², un appartement de fonction de 80 m², un appartement privé de 40 m².
Pour la partie restauration, une salle de 100 m² et une belle terrasse de 70 m² exposée Sud .
Très belle parcelle arborée de 6600 m² avec piscine. Prix de vente de cette hôtel : 950 000 €

Si vous êtes propriétaire d'un hôtel-restaurant qui correspond aux critères mentionnés plus haut ou l'hôtel qui est montré en exemple, que vous désirez vendre ou le mettre en viager si vous prenez votre retraite, merci de me contacter par mail (rps2021contact@gmail.com).





AVANTAGES FINANCIERS POUR LES SENIORS DU PROJET

Plusieurs options s'offrent à nous pour choisir où finir nos vieux jours.
Pour moi, la meilleure option après avoir vu les autres options, c'est de vivre en résidence partagée par des seniors, comme copropriétaire, c'est ce projet.
Vous pouvez ne pas être en accord avec ce projet, c'est votre droit. Vous pouvez aimer ce projet mais vous avez déjà une autre option, comme rester dans votre domicile actuel, ou vivre avec vos enfants dans une maison bi-générations, ...., dans ce cas vous pouvez mentionner ce projet à des amis ou parents qui désirent vivre dans une résidence, merci de le faire.
La plupart des autres options coûtent assez cher pour la majorité des retraités-ées, en France un Ehpad coûte en moyenne 2900€ par mois et par personne, nous pouvons en trouver des moins cher mais où souvent les services laissent à désirer (voir sur internet), quand aux meilleurs Ehpads les attentes pour avoir une place peuvent être des années.
Si, à un moment donné, pour toutes sortes de raisons nous voulons quitter l'Ehpad, des 2900€ il ne nous reviendra rien, qui selon le temps passé dans cet Ehpad peut représenter des dizaines de milliers € si ce n'est pas des centaines € si nous vivons plus que la moyenne.
Pour la majorité des autres options l'hébergement est une location qui peut varier entre 700€ à plus de 1500€ mensuel, plus le coût des charges (eau, électricité, …), plus les repas, et comme pour l'Ehpad lorsque que nous quittons notre hébergement, de cette somme de la location aucun sou nous reviendra ou à nos héritiers.
Dans notre projet, vous êtes propriétaire de votre chambre et copropriétaire des parties communes de la copropriété. Dans ce projet si nous prenons l'exemple de l'hôtel cité en page d'accueil, qui ne sera plus un hôtel mais deviendra une copropriété occupée par des retraités, l'achat de cet hôtel nous coûtera 950000€, somme qui est divisée selon le nombre de chambres, soit 20 chambres sur les 22 chambres, ces 2 servirons pour les services en copropriété, le coût d'une chambre revient donc à 47500€ somme qui inclus les parties communes et le matériel, acquis lors de l'achat. Si nous empruntons 80% de notre part : 9500000€ / 20 chambres – 20% (des 950000€) = 38000€. Selon le site seloger.com/credit-immobilier/mon-financement? sur une période de 7 ans et un emprunt de 38000€ au taux actuel de 0,96% la somme mensuelle à payer sera de 523 €, sur une période de 10 ans avec un taux de 1,01% la somme mensuelle sera de 372€. Comme dit plus haut les loyers des autres options peuvent varier entre 700€ à plus de 1500€ mensuel, si nous ne sommes pas encore à la retraite ou même en préretraite en attendant de l'occuper, nous pouvons louer notre chambre (avec tous les avantages des parties communes) à des retraités. En louant au moins cher, le loyer augmentera avec l'inflation, il nous sera facile de rembourser notre prêt et payer les charges de la copropriété. Au bout de 10 ans nous nous retrouverons avec une valeur de 47500€ + l'inflation, alors que dans les options locatives nous aurons payé uniquement pour la partie loyer la moins cher 700€ X 12 mois X 10ans = 84000€ ! et si nous vivons centenaire alors là …
Nous pouvons aussi acheter notre part d'hôtel après avoir vendu notre résidence actuelle, ou encore avec les économies faites pour votre retraite, ou encore ...
Avec la pandémie de covid-19 de nombreux commerces et industries sont à vendre en France, les taux d'emprunts bancaires sont au plus bas (pas pour longtemps) . De nombreux commerces touristiques sont à vendre, les hôtels en font parties, pour notre projet c'est le meilleur moment, mais jusqu'à quand ?.
Ne pas attendre d'être impotent pour penser où finir ses jours.




LES SOINS MÉDICAUX DES SENIORS COPROPRIÉTAIRES DE LA RÉSIDENCE

Vous êtes français-e, tous les retraités-ées sont couverts par un régime de base d'assurance maladie. C'est ce qu'on appelle l'Assurance-maladie obligatoire (AMO). Vous cotisez toujours à la sécurité sociale (carte vitale), vous êtes toujours couvert par la sécurité sociale de la même manière que lorsque vous étiez actif.

En faisant cette page, j'ai fait des recherches sur le web et j'ai trouvé un site qui explique bien mieux que je peux le faire, allez sur le site « Comment mes frais de santé sont-ils pris en charge à la retraite ? ».

Pour bénéfifier du remboursement à 100% des frais de nos médicaments et autres frais médicaux incluant les examens et hospitalisation, nous avons une mutuelle santé pour payer les parties non couvertes par l'assurance maladie obligatoire. L'avantage du regroupement c'est que nous pouvons négocier une mutuelle santé collective aux tarifs négociés pour l'ensemble du regroupement, à meilleur prix qu'une assurance individuelle.
En cas d'une maladie qui nécessite des soins à domicile, nous pouvons réserver une pièce dans la copropriété pour recevoir un médecin , une infirmière, un podologue, ... , c'est aussi dans cette pièce que nous soignerons les petits bobos. Les coûts de ces soins sont couverts par l'assurance-maladie (carte vitale) et votre mutuelle.
Pour la partie santé, le regroupement peut recevoir de l'aide du gouvernement, il faut nous renseigner.
Les services à la personne comme coiffeur, pédicure, etc., seront fait dans une chambre qui sera réservée pour ces usages.
Les résidents-es n'ont aucune obligation d'utiliser les services de la copropriété.

Vous, futurs résidents-es pouvaient être en accord ou en désaccord avec les propositions ci-dessus, ne pas hésiter à le dire sur le forum

en précisant le pourquoi et de proposer le cas échéant une ou d'autres propositions.





LES REPAS DES RÉSIDENTS

Pour les repas des résidents il y a plusieurs moyens de les offrir. Nous ne parlerons pas de permettre aux résidents de cuisiner leurs repas eux même, les chambres ne sont pas équipées pour cuisiner.

Les résidents peuvent faire venir leurs repas d'un traiteur.

La résidence va bénéficier de la cuisine et de tous ses équipements de l'ex hôtel, qui répondent à toutes les normes de salubrité et de sécurité. Ce qui peut permettre aux résidents de faire les repas du regroupement … s'il y a des volontaires pour les faire.

Embaucher un-e cuisinier-e de cuisine familiale (saine et équilibrée) avec l'aide des résidents-es pour la préparation des aliments.
Toute la nourriture qui va servir à faire les repas, les viandes, poissons, légumes, fruits, etc. et tous les produits d'entretien de la cuisine (et des lieux communs) seront achetés par le regroupement qui doit prévoir un budget pour tous ces achats qui sera divisé en part égale par le nombre de résidents.
Faire la cuisine pour 30 et plus résidents-es reviendra de beaucoup moins chère que de faire la même cuisine pour 2 ou 3 personnes, avec des achats dans le gros, la résidence comme ancien hôtel doit sûrement avoir une chambre froide. D'où économie importante pour les résidents-es.

Autre solution à envisager, c'est de louer la partie du restaurant en négociant dans une partie du loyer les 3 repas des résidents-es.

Vous, futurs résidents-es pouvaient être en accord ou en désaccord avec les propositions ci-dessus, ne pas hésiter à le dire
sur le forum
en précisant le pourquoi et de proposer le cas échéant une ou d'autres propositions.



LlSTE DE LOISIRS ET ACTIVITÉS POSSIBLES DES RÉSIDENTS
C'est en assemblée générale que nous déciderons du choix des activités et loisirs

Jeux de société/de table
Jeux de cartes
Céramique
Cuisine
Mots croisés
Danse
Décoration
Jeux électroniques
Composition florale
Jardinage (potager, arbres et arbrisseaux
fruitiers et décoratifs
Bricolage
Amélioration de l'habitat
Entretien des plantes d'intérieur
Entraînement de la mémoire
Construction de maquettes
Modélisation
Ingénierie de modèle
Musique
Peinture
Élevage d'animaux en clapier et poulailler
Pâtisserie
Philatélie
La photographie
Jouer des instruments de musique
Poterie
Pêche en mer ou en cours d'eau
Chant choral
Philatélie
Sudoku
Développement de jeux vidéo
Jeux vidéo
Horlogerie
Regarder la télévision
Sculpture sur bois
Travail du bois
Yoga Géologie amateur
Visite du parc d'attractions
Tir à l'arc
Astronomie
Randonnée pédestre
Balade sur la plage
Bonsaï
Canoë
Spéléologie
Visite de la ville
Compostage
Fléchettes
Agriculture
La culture des fleurs
Cueillir des fruits
Jardinage
Gymnastique
Herboristerie
Randonnée
Visite du musée
Chasse aux champignons / mycologie
Photographie
Pique-nique
Rénover
Vélo de route
Godille ou aviron
Plongée en apnée
bain de soleil
Natation
jouer au tennis de table
Tourisme en groupe
Culture maraîchère
Restauration de véhicule
Marche à pied
Sports nautiques
Visite du zoo
Archéologie
Astronomie Animation
Aérospatial
La biologie
Botanique
Wii



DES SITES ET DES VIDÉOS SUR LES EHPAD ET LES RÉSIDENCES PARTAGÉES




Je place ces liens sur cette page pour nous permettre de voir des sites et/ou vidéos qui traitent sur les Ehpad et les résidences partagées par des seniors.
Si de votre côté vous en avez sur ce sujet, vous pouvez me transmettre leur URL exemple (http://le site ou video.com) à l'aide du forum du site, merci.



SANTÉ : "LE PERSONNEL EST EN SOUFFRANCE"

EHPAD : QUAND LA RENTABILITÉ REMPLACE LA DIGNITÉ | LE GRAND ENTRETIEN

EHPAD is business !

Maisons de retraite : les secrets d’un gros business

Maisons de retraite : derrière la façade

seniors : et si on cohabitait ?
L’habitat groupé le plus simple : la cohabitation, plaît bien aux seniors

Quand les retraités inventent un habitat partagé
Ce vidéo que je trouve très bien, nous montre ce qu'est une résidence partagée comme pour notre projet, la différence est que c'est une résidence avec des appartements (T1? ou T2?) en location alors que notre projet est dans un ex hôtel où les résidents occupent 1 ou 2 chambres dont ils sont propriétaires. Si une 2ème chambre, elle peut-être transformer par exemple en salon et les toilettes en cuisinette. Un hôtel est généralement conçu pour recevoir des handicapés physiques, donc si un jour ....

En France, 138.000 seniors de plus devraient vivre en Ehpad d'ici à 2030

seniors en colocation : choix ou nécessité ?

Vivre en résidence senior : chez soi, autrement !

Vivre dans une résidence pour seniors, combien ça coûte

Copropriété : les droits et obligations des copropriétaires

Comment se compose le bureau de l'assemblée générale ?

La responsabilité du syndic de copropriété.

Copropriété divise ou indivise : connaissez-vous la différence?.

Jusqu’à quel âge peut-on emprunter ?. Si besoin

Quelles sont les parties communes d'une copropriété ?

Comment gérer une copropriété sans syndic professionnel ?

Conseil syndical, assemblée générale... comment fonctionne une copropriété 

Les différents types de syndic

Syndic bénévole : avantages, coûts et responsabilité

Vivre en résidence senior : chez soi, autrement !

Quand les retraités inventent un habitat partagé

Josette Ancilotto a créé des maisons partagées pour nos aînés

A la découverte des résidences autonomie

La résidence services senior : pour qui ?




DES SITES OÙ LES RÉSIDENTS PEUVENT OBTENIR DE L'AIDE, SEUL OU EN GROUPE


Les résidences services, pour qui ?

Les SSIAD (services de soins infirmiers à domicile)




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Si vous êtes intéréssé à participer à ce projet et joindre le regroupement nous le faire savoir par mail,
le projet compte 20 lots ...ne pas attendre d'être le ou la vingt et unième ... pour vous faire dire « trop tard » 

Pour toutes questions au sujet de ce projet, vous pouvez communiquer avec Christian
sur cette adresse de courriel : rps2021contact@gmail.com
Vous pouvez téléphoner à Christian en obtenant son numéro par mail ou en donnant votre numéro pour qu'il vous téléphone.

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